Zednické a stavební práce

Níže najdete, jaké zednické a stavební práce u zakázek běžně děláme, proč je nepřenecháváme někomu jinému, jak řešíme odvoz suti a prašnost a kdy je nutné podklad vyrovnat.

Proč přípravu pod obklad děláme sami

Obklad je jen tak rovný, jak rovný je podklad pod ním. To je řemeslná banalita, která se v praxi stává nejčastějším zdrojem sporů: obkladač přijde na hotovou zeď, zjistí na dvou metrech centimetrovou vlnu, a má dvě možnosti. Buď to nahlásí a zakázka se posune, nebo to zkusí dorovnat lepidlem a výsledek se pozná na světle dopadajícím podél stěny.

Když bourání, vyzdívku a vyrovnání děláme my, tahle situace nenastane. Rovinnost si kontrolujeme sami dvoumetrovým pravítkem ještě předtím, než přijde první pytel lepidla. Odpovědnost za rovinnost podkladu je tak na jednom dodavateli a nemá se kam přesunout.

Druhý důvod je časový. Zednické práce a obklad na sebe navazují se schnutím mezi kroky, a když obojí dělá stejná parta, dá se harmonogram poskládat tak, aby se nečekalo zbytečně. U koupelny to bývá rozdíl několika dní, což poznáte hlavně v bytě s jednou sprchou. Podrobnosti k navazujícímu obkladu najdete u obkladů koupelny.

Rovnou ale řekneme, co nejsme: nejsme stavební firma na klíč. Zednické práce u nás končí tam, kde už nenavazuje obklad nebo drobná oprava po jiném řemesle.

Bourací práce a odvoz suti

Většina zakázek začíná demolicí. Ve staré koupelně to znamená otlučení obkladu i s omítkou až na zdivo, vybourání dlažby včetně staré betonové mazaniny, odstranění vany nebo sprchového koutu a někdy i bourání příčky mezi koupelnou a WC. U kuchyně bývá rozsah menší: zástěna, část omítky a podklad pod dlažbou.

Suť odvážíme my, ne vy

Odvoz suti a úklid jsou součástí zakázky. Neřešíte kontejner před domem ani to, kam se suť vozí. U domu bez výtahu si to pohlídáme na začátku, protože podle toho plánujeme počet lidí a rozvržení dne.

Prašnost se dá zvládnout, ne odstranit

Otloukání obkladu je prašné, nebudeme tvrdit nic jiného. Co s tím jde udělat: zakrýt průchody plachtou a přelepit dveřní rámy, bourat s odsáváním tam, kde to technologie dovolí, vynášet suť průběžně a uklízet na konci každého dne, ne jen na konci zakázky.

Před bouráním se vždy podíváme i na to, co se bourat nebude. Rozvody vody a elektřiny v bouraných stěnách si necháme ukázat nebo dohledáme, a pokud je situace nejasná, řešíme to na obhlídce, ne až sekáčem.

Vyzdívky, obezdění a vyrovnání podkladu

Vyzdívky a nové příčky

Zděné příčky děláme z tvárnic nebo z porobetonu podle toho, co má konstrukce unést a kolik místa je k dispozici. Typicky jde o zazdění starých dveří, vyzdění výklenku pro pračku nebo o novou dělící stěnu mezi koupelnou a WC. Kde se hodí lehká konstrukce místo zdiva, nabídneme sádrokartonové příčky, které jsou tenčí a rychlejší.

Obezdění vany nebo sprchové vaničky

Klasická práce na hranici zednického a obkladačského řemesla. Vanu obezdíme tak, aby stěna držela rovinu pro obklad a zároveň zůstal přístup k sifonu, typicky revizními dvířky v obkladu. Kde dvířka budou, se rozhoduje před vyzdíváním, ne po něm, protože se to jinak projeví na spárách.

Vyrovnání stěn před obkladem

Rovinnost kontrolujeme dvoumetrovým pravítkem. U klasického formátu obkladu se menší odchylka dá vyrovnat v lepidle, u velkých formátů ne, tam se každá vlna projeví hranou proti hraně. Podle stavu stěnu buď přeštukujeme, nebo natáhneme vyrovnávací stěrkou. Ve starých bytech je to častější práce, než si lidé myslí.

Samonivelační stěrka podlahy

U podlah funguje samonivelační stěrka. Nalije se na připravený podklad a rozlije se do vodorovné plochy, takže dlažba pak neleží na klínech z lepidla. Řešíme s ní nerovné betony po vybourané staré dlažbě i přechody mezi místnostmi. U větších výškových rozdílů se nejdřív dělá vyrovnávací vrstva a stěrka jde až na ni, protože stěrka není materiál na dorovnávání centimetrů.

Drobné opravy po jiných řemeslech

Po elektrikáři a instalatérovi zůstávají drážky, díry po krabicích a rozebrané kusy omítky. Tyhle věci zapravíme, protože na ně stejně navazuje náš obklad. Patří sem i dozdění kousku stěny po přesunu potrubí.

Jak u zednických prací počítáme cenu

Na rozdíl od obkladu, kde máme jasné ceny za metr čtvereční, se zednické práce paušálem ocenit nedají. Rozsah bourání se pozná až podle toho, co je pod obkladem. Proto raději uvedeme, jak k ceně dojdeme, než abychom vypsali čísla, která na obhlídce beztak přepíšeme.

Práce	Orientační cena
Bourání a odvoz suti	podle rozsahu, upřesníme na obhlídce
Vyzdívka příčky	podle rozsahu, upřesníme na obhlídce
Obezdění vany nebo sprchové vaničky	podle rozsahu, upřesníme na obhlídce
Vyrovnání stěny pod obklad	250 až 500 Kč/m2 podle stavu
Samonivelační stěrka podlahy	podle rozsahu, upřesníme na obhlídce

Ceny jsou za práci a platí pro rok 2026. Materiál si kupujete sám. Pro srovnání: navazující obklad stěn děláme za 600 až 850 Kč za m2 a pokládku dlažby za 550 až 750 Kč za m2.

Co cenu nejvíc ovlivní

• Co je pod starým obkladem. Otlučení na zdivo je jiná práce než sundání jedné vrstvy.
• Dostupnost bytu. Patro bez výtahu prodlouží vynášení suti.
• Stav podkladu. Kolik se má dorovnat rozhoduje o tom, jestli stačí stěrka.
• Množství detailů. Revizní dvířka, výklenky a šikmé rohy zaberou víc času.

Vícepráce schvalujete písemně předem. Když se při bourání ukáže něco, co v kalkulaci nebylo, napíšeme, co to znamená a kolik to stojí, a pokračujeme až po vašem souhlasu. Na práci platí zákonná záruka dva roky.

Jak zakázka probíhá

Za obhlídku a zaměření nic neplatíte. Působíme v Praze a Středočeském kraji, zázemí máme na Praze 12. Zavolejte na +420 776 479 320 a rovnou si řekneme, jestli je to práce pro nás.