Obkladač Praha 1
Rekonstrukce koupelny na Starém Městě nebo na Malé Straně není to samé jako v paneláku. Do domu se nezajede, materiál se nosí po úzkém schodišti, zdi jsou nerovné a stropy někdy klenuté. Když se s tím nepočítá dopředu, prodlouží to práci o dny. My s tím počítáme a víme, jak to zorganizovat, aby to neomezovalo vás ani sousedy.
Obkladač pro celou Prahu 1
Praha 1 je z hlediska stavební práce nejnáročnější obvod v Praze. Většina domů na Starém Městě, v Josefově, na Malé Straně a na Hradčanech je starší než sto let, mnohé podstatně, a jejich konstrukce se za tu dobu usadily. Zdi nejsou rovné ani svislé, podlahy mají spády, stropy bývají klenuté nebo trámové a rozměry místností nejsou nikde stejné. Nic z toho není závada, je to prostě stav, se kterým se musí pracovat.
K tomu přistupuje logistika. Do velké části ulic se nedá zajet a zaparkovat, řada domů nemá výtah nebo má výtah tak malý, že se do něj vejde jen člověk. Materiál se proto nosí a suť se stejnou cestou odnáší. Kdo tohle nezapočítá do kalkulace a do termínu, dostane se do problémů hned první den.
Zároveň je to obvod se smíšeným užíváním. V jednom domě bývá byt majitele, byt k dlouhodobému pronájmu, apartmán pro krátkodobé hosty a někdy i kancelář. To ovlivňuje, kdy se smí dělat hlučná práce a s kým se musíte domluvit.
Co pro zákazníky z Prahy 1 nejčastěji děláme
Nejčastější zakázkou je rekonstrukce koupelny v původní dispozici. Koupelny tu bývají malé, často vznikly dodatečně ze spíže nebo z části chodby, a úkolem je vytěžit z nich maximum, aniž by se zasahovalo do konstrukce domu. K tomu patří pokládka dlažby v chodbách a předsíních a obklady v kuchyních.
Protože kromě obkladačiny zvládáme i sádrokartonové předstěny a podhledy, umíme vyrovnat nerovnou stěnu předstěnou, schovat vedení do podhledu nebo postavit lehkou příčku bez zatížení stropu. Tím se v historickém domě řeší většina problémů, které by jinak znamenaly bourání. Jak postupujeme u samotných obkladů, popisujeme u rekonstrukce koupelny na klíč.
Staré Město, Josefov, Malá Strana, Hradčany a Nové Město
Na Starém Městě a v Josefově jsou domy nejhustěji zastavěné a přístup bývá nejsložitější. Malá Strana a Hradčany mají k tomu navíc svažitý terén a ještě užší uličky, takže se tam nejvíc řeší, kde bude stát auto a jak daleko se ponese materiál.
Nové Město v části patřící k Praze 1 má už jinou zástavbu, převážně z konce 19. a začátku 20. století. Domy jsou pravidelnější, mívají výtah a byty jsou větší, takže se tam pracuje podstatně snáz než v historickém jádru.
Proč si nás vybírají zákazníci z Prahy 1
První věc je, že nerovné zdi pro nás nejsou překvapení. Ve starém domě se podklad nedá jen tak obložit, musí se nejdřív změřit a vyrovnat, jinak vám na stěně vznikne viditelný klín a spáry nebudou lícovat. Tuhle přípravu počítáme do kalkulace od začátku, takže se v průběhu neobjeví jako vícepráce.
Druhá věc je organizace. Ještě před začátkem si domluvíme, kde bude stát auto, kudy se ponese materiál, kam se bude skládat suť a kdy se bude dělat hlučná práce. Suť odvážíme průběžně a společné prostory po sobě necháváme čisté, protože v domě, kde bydlí i hosté apartmánů, si nikdo nemůže dovolit mít týden špinavé schodiště.
Třetí věc je rozsah pod jednou partou. Bourání, zdění, sádrokarton, obklady i dlažba. V historickém domě to má zvláštní cenu, protože každá další firma znamená další domluvu o přístupu, klíčích a časech.
Z Prahy 12 do Prahy 1 za 25 až 40 minut
Naše kancelář je na adrese U Vlečky 2166/7, 143 00 Praha 12, v Komořanech. Do centra je to zhruba 13 až 15 kilometrů, autem 25 až 40 minut podle provozu, nejčastěji po Strakonické a nábřeží. Praha 1 je pro nás obvod plánovaných zakázek, ne rychlých výjezdů. Termín i přístup do domu si proto domlouváme dopředu.
Orientační cenu vám řekneme po telefonu nebo po zaslání fotek přes WhatsApp. Obhlídku a zaměření na místě neúčtujeme a v centru je obzvlášť důležitá, protože bez ní se stav zdí ani přístup do domu odhadnout nedá.
Často kladené otázky - obkladač Praha 1
Jak řešíte materiál a suť, když se u domu nedá zaparkovat?
Domluvíme si krátké zastavení na složení materiálu a zbytek cesty ho vyneseme. Suť odnášíme průběžně v uzavřených pytlích, ne až na konci, aby se nehromadila na chodbě nebo ve dvoře. U domů, kde je to opravdu složité, si cestu projdeme už při obhlídce a podle toho nastavíme termín, protože přenášení zabere čas, který musí být v plánu.
Dům nemá výtah. Je to problém?
Není, jen to musí být v kalkulaci a v termínu. Ve vyšších patrech bez výtahu počítáme s delší dobou na navážení a odvoz a řekneme vám to dopředu, ne v průběhu. Tohle je jeden z hlavních důvodů, proč v centru vždy trváme na obhlídce před kalkulací.
Máme klenutý strop a šikmé zdi. Dá se tam obkládat?
Dá, jen se k tomu musí jinak přistoupit. Zdi změříme a podle odchylky je buď vyrovnáme stěrkou, nebo postavíme předstěnu. U kleneb se obklad zpravidla vede do určité výšky a zbytek se řeší malbou, aby se klenba nezakryla a nevznikaly nucené řezy. Řešení vám navrhneme na místě, protože každá klenba je jiná.
Zdraží složitý přístup do domu celou zakázku?
Sazby za obkladačské práce máme stejné jako jinde, 600 až 850 Kč za m² u obkladu a 550 až 1 200 Kč za m² u dlažby. Co se v centru přidává, je čas na navážení materiálu, odvoz suti a příprava nerovného podkladu. U menší koupelny ve vyšším patře bez výtahu to může být znatelná část zakázky, proto ji vyčíslíme zvlášť, abyste viděli, za co platíte.
V domě jsou apartmány s hosty. Kdy budete dělat hlučné práce?
Hlučnou fázi, tedy bourání a sekání, plánujeme na dopoledne a soustředíme ji do co nejmenšího počtu dní. Pokud má dům domovní řád s vymezenými hodinami, řídíme se jím. Na Praze 1 je běžné, že se s provozovateli apartmánů domlouvá konkrétní okno, a jsme zvyklí to respektovat.
Potřebujeme souhlas památkářů?
U výměny obkladu a dlažby uvnitř bytu zpravidla ne, protože se nedotýká vzhledu domu ani chráněných prvků. Jiné je to u zásahů do dispozice, oken, fasády nebo do dochovaných historických prvků. Nejsme úřad a nezastupujeme vás v jednání, ale při obhlídce vám řekneme, jestli vámi zamýšlená změna do téhle kategorie spadá a s kým to máte řešit.
Pracujete i v bytech, které se pronajímají?
Ano, a je to v centru běžné. U pronajímaných bytů a apartmánů jde majitelům hlavně o pevný termín, protože na něj navazují rezervace. Termín proto potvrzujeme písemně a hlučné práce koncentrujeme, aby byl výpadek co nejkratší. Klíče a přístup si domluvíme předem.
Máme na chodbě původní dlaždice. Dá se zachovat jen část?
V domech na Praze 1 se dochované dlaždice a mozaiky v chodbách a předsíních najdou poměrně často a bývá škoda je vyhodit. Pokud je poškozená jen část, dá se řešit lokální oprava nebo doplnění a nová dlažba se položí až za hranicí původní plochy. Při obhlídce se na stav podíváme a řekneme vám, jestli to v konkrétním případě dává smysl, nebo jestli je rozumnější plochu sjednotit.
Jak dlouho trvá rekonstrukce malé koupelny v centru?
U malé koupelny ve starém domě počítejte zhruba s deseti až čtrnácti pracovními dny. Samotné obkládání je z toho menší část, víc času zabere příprava nerovného podkladu a navážení materiálu do vyššího patra. Konkrétní termín dostanete po obhlídce a potvrdíme ho písemně.
Naše služby v Praze 1
Hned za hranicí centra pracujeme na Praze 2 a přes řeku v Praze 7. Kam všude jezdíme, najdete na stránce kde pracujeme.
Obkladač v centru Prahy, který počítá s tím, co centrum obnáší
Zavolejte nebo napište. Na obhlídce projdeme stav zdí i cestu do domu a teprve pak vám dáme cenu a termín.