Obkladač Praha 3
Na Žižkově je většina bytů menší než jinde v Praze a koupelny často nemají ani čtyři metry čtvereční. Vytěžit z takového prostoru maximum je řemeslo samo o sobě: rozhoduje volba formátu, směr spár i to, kam se schovají instalace. K tomu je tu hodně bytů, které se pronajímají, takže se počítá každý den bez nájemníka.
Obkladač pro celou Prahu 3
Žižkov se stavěl na konci 19. století rychle a hustě, jako čtvrť pro lidi, kteří chodili za prací do města. Byty proto bývají menší než na sousedních Vinohradech, domy mají dřevěné trámové stropy a dispozice jsou stavěné úsporně. Velká část domů prošla v posledních dvaceti letech rekonstrukcí fasád, střech a společných prostor, jenže uvnitř bytů zůstaly původní koupelny z doby, kdy se do nich sotva vešla vana.
Jarov a Vackov jsou novější. Zástavba z druhé poloviny 20. století, včetně panelových domů, a v posledních letech i nové bytové projekty. Vinohradská část Prahy 3 má zase charakter blízký Praze 2, tedy větší byty a vyšší stropy.
Praha 3 má také jednu vlastnost, která se na práci projeví: hodně bytů tu slouží k pronájmu. Majitelé proto řeší rekonstrukci mezi nájemníky a záleží jim na dodrženém termínu víc než na čemkoli jiném.
Co pro zákazníky z Prahy 3 nejčastěji děláme
Nejčastější zakázkou je rekonstrukce malé koupelny, kde jde o to získat prostor. Někdy stačí vyměnit vanu za sprchový kout a schovat instalace do předstěny, jindy se posouvá příčka nebo se koupelna spojuje s WC. Druhá častá zakázka jsou byty připravované k pronájmu, kde se dělá koupelna a k tomu dlažba v předsíni v jednom termínu.
K tomu děláme kuchyňské zástěny a obklady v půdních vestavbách, kterých na Žižkově přibývá. Protože zvládáme i sádrokartonové konstrukce, postavíme předstěnu i příčku sami a celou zakázku odvedeme jednou partou, takže termín nedrhne na předávkách mezi firmami. Jak postupujeme u obkladů, popisujeme u kuchyňských zástěn.
Žižkov, Jarov, Vackov a vinohradská část
Na Žižkově se nejvíc pracuje s malým prostorem a se starými konstrukcemi. Trámové stropy, nerovné zdi a instalace vedené povrchově tam nejsou výjimka. Jarov a Vackov jsou snazší, protože zástavba je mladší, konstrukce pravidelnější a byty větší. V novějších projektech pak jde spíš o výměnu developerského standardu.
Vinohradská část Prahy 3 se svým charakterem blíží sousední Praze 2. Byty jsou větší, stropy vyšší a řeší se tam podobné otázky jako tam, tedy do jaké výšky vést obklad a jak navázat na zbytek bytu.
Proč si nás vybírají zákazníci z Prahy 3
První důvod je, že u malé koupelny poradíme dřív, než se koupí materiál. U čtyř metrů čtverečních rozhoduje formát a kladení víc než u velké koupelny. Příliš velký formát znamená hodně řezů a rušivé zbytky u rohů, příliš malý prostor opticky rozdrobí. Než si koupíte obklad, řekneme vám, co se do vašeho rozměru hodí.
Druhý důvod jsou termíny. U bytů k pronájmu potvrzujeme termín písemně a plánujeme tak, aby na sebe práce navazovaly bez prostojů. Když víme, že na konkrétní den navazuje předání bytu, počítáme s tím od začátku a řekneme dopředu, jestli je to reálné, místo abychom slíbili cokoli a pak to posouvali.
Třetí důvod je opatrnost u starých stropů. V žižkovských domech s trámovými stropy neřešíme dlažbu automaticky stejnou skladbou jako jinde, protože přidaná hmota může být problém. Když máme pochybnost, řekneme to.
Z Prahy 12 do Prahy 3 za 25 až 35 minut
Naše kancelář je na adrese U Vlečky 2166/7, 143 00 Praha 12, v Komořanech. Na Žižkov je to zhruba 14 kilometrů, autem 25 až 35 minut, nejčastěji po Jižní spojce a dál na Vinohradskou nebo Koněvovu. Na Jarov a Vackov počítejte o něco víc. Jezdíme tam pravidelně a u vícedenních zakázek jsme na místě každé ráno v domluvenou dobu.
Orientační cenu vám řekneme po telefonu nebo po zaslání fotek přes WhatsApp. Obhlídku a zaměření na místě neúčtujeme, takže přesnou kalkulaci dostanete podle skutečného stavu konstrukcí, aniž byste za odhad platili.
Často kladené otázky - obkladač Praha 3
Kolik stojí obklad malé koupelny do 4 m²?
Obkladačské práce vyjdou na 600 až 850 Kč za m² u obkladu stěn a 550 až 1 200 Kč za m² u dlažby. U malé koupelny je ale poměr jiný než u velké: plocha je menší, zato přibývá řezů, rohů a napojení, což je časově náročnější část práce. Cena za metr proto vychází spíš u horní hranice. Konkrétní částku spočítáme po obhlídce, za kterou nic neplatíte.
Jaký formát obkladu se hodí do malé koupelny?
Neplatí, že do malé koupelny patří malý obklad. Naopak, větší formát znamená méně spár a prostor působí klidněji. Má to ale hranici: když se do šířky stěny vejdou jen dva kusy a třetí se seřezává, výsledek vypadá nuceně. Proto vždy počítáme kladení předem podle vašich rozměrů a doporučíme formát, který vyjde bez rušivých úzkých pruhů.
Máme dřevěný trámový strop. Dá se položit dlažba?
Je to potřeba posoudit. Běžná skladba s betonovým podkladem přidá na strop dost hmoty a u starších trámových stropů to nemusí být vhodné. Existují lehčí skladby, které se dají použít. Při obhlídce se na strop podíváme a pokud budeme mít pochybnost o nosnosti, řekneme vám to a doporučíme nechat ji posoudit, než začneme.
Připravujeme byt k pronájmu. Dodržíte termín?
Termín potvrzujeme písemně a plánujeme ho tak, aby na sebe práce navazovaly bez prostojů. Pokud nám řeknete, na kdy je domluvené předání bytu, počítáme s tím od začátku. Když bude termín podle nás nereálný, řekneme vám to při kalkulaci, ne až v průběhu. Že děláme obklady i sádrokarton sami, tomu hodně pomáhá, protože odpadají předávky mezi firmami.
Děláte i koupelny v půdních vestavbách?
Ano, na Žižkově jich přibývá. Ve vestavbě se řeší hlavně šikminy, nižší světlá výška a to, že konstrukce jsou lehčí než ve zbytku domu. Obklad se proto navrhuje s ohledem na to, kde se stěna láme, aby řezy vycházely na rozumných místech. Předstěny a podhledy si v takovém prostoru děláme sami.
Dá se vana vyměnit za sprchový kout a získat místo?
Ve většině malých koupelen je to nejúčinnější změna. Sprchový kout zabere méně místa než vana a často se tím uvolní prostor na pračku nebo na skříňku. Při obhlídce zkontrolujeme, kde je odpad a jestli půjde udělat spád, protože právě na tom to někdy padne. Pokud to nejde, řekneme vám to rovnou.
Jezdíte i na Jarov a Vackov?
Ano, do celé Prahy 3. Na Jarově a Vackově je zástavba mladší a byty bývají větší, takže se tam pracuje s jinými nároky než na starém Žižkově. Dojezd je z Komořan o něco delší než na Žižkov, ale u vícedenní rekonstrukce to nehraje roli.
Vyplatí se dělat koupelnu a předsíň najednou?
U menších bytů skoro vždy ano. Dlažba v předsíni obvykle navazuje na koupelnu a když se obojí dělá v jednom termínu, odpadá druhé stěhování nábytku, druhý odvoz suti a druhé zaprášení bytu. U bytů, které se pronajímají, je to navíc jeden výpadek místo dvou. Rozdíl v ceně proti samostatné zakázce vám spočítáme na obhlídce.
Máte fotky malých koupelen, které jste dělali?
Ano, na Žižkově pracujeme pravidelně a malé koupelny jsou tam naše nejčastější zakázka. Vybrané realizace doplňujeme do galerie i na náš Google profil. Rádi vám ukážeme fotky koupelny podobných rozměrů, ať vidíte, co se z takového prostoru dá dostat.
Naše služby v Praze 3
Vinohrady odsud pokračují do Prahy 2 a přes Vítkov je blízko do Prahy 9. Kam všude jezdíme, najdete na stránce kde pracujeme.
Obkladač na Žižkově, který umí malé koupelny
Zavolejte nebo napište. Poradíme s formátem ještě před nákupem materiálu a termín potvrdíme písemně.