Obkladač Praha 2
Vinohrady, Vyšehrad a Nové Město jsou plné secesních a prvorepublikových činžovních domů. Byty tu mají velkorysé dispozice a stropy často přes tři metry, což je při obkládání úplně jiná úloha než v běžném bytě. Zároveň si majitelé přejí, aby byt po rekonstrukci nepřišel o svůj charakter. To se dá skloubit, jen to chce jiný postup než v novostavbě.
Obkladač pro celou Prahu 2
Praha 2 se stavěla převážně na přelomu 19. a 20. století a její bytový fond je na pražské poměry mimořádně ucelený. Vinohradské a novoměstské činžáky mají vysoké stropy, velká okna a dispozice, které počítaly s tím, že se v bytě bydlí i pracuje. Koupelna v původním projektu často vůbec nebyla, nebo byla malá a odsunutá, takže dnešní koupelny tu vznikaly dodatečně ze spíží, komor a částí chodeb.
Z toho plyne většina toho, co v Praze 2 řešíme. Dispozice se upravuje častěji než jinde, protože původní rozvržení dnešnímu bydlení nesedí. Zdi jsou zděné, ale nerovné, a stropy bývají trámové nebo klenuté, což omezuje, kolik hmoty na ně můžete přidat.
Vyšehrad a přilehlá část Nuslí jsou o něco pestřejší, je tam víc menších domů a novější zástavby. Karlov je klidná část s nemocničním a školním provozem, kde bývají byty velké a rekonstrukce plánované dopředu.
Co pro zákazníky z Prahy 2 nejčastěji děláme
Nejčastější zakázkou je celková rekonstrukce koupelny včetně změny dispozice. Přesouvá se příčka, koupelna se zvětší o kus chodby nebo o bývalou komoru, vznikne místo na pračku a na sprchový kout, který se do původního půdorysu nevešel. Teprve potom se obkládá.
K tomu pokládáme dlažbu v chodbách a kuchyních, děláme kuchyňské zástěny a obklady v bytech, kde se mění jen povrchy. Protože sami děláme i zednické a stavební práce, postavíme novou příčku i předstěnu a srovnáme nerovnou zeď bez toho, aby se musela otloukat celá omítka. Podrobnosti k obkladačské části najdete u obkladů koupelny.
Vinohrady, Vyšehrad, Nové Město a Karlov
Na Vinohradech pracujeme nejvíc. Domy jsou tam velké, byty prostorné a majitelé si nejčastěji přejí koupelnu, která bude moderní, ale nebude v bytě působit cizorodě. Řeší se tam nejvíc otázka, kam až vést obklad a jak navázat na zbytek bytu.
Na Vyšehradě a v přilehlé části Nuslí je zástavba různorodější a byty menší, takže se víc pracuje s omezeným prostorem. Na Novém Městě a Karlově jsou domy často po celkové rekonstrukci a pak jde hlavně o výměnu povrchů a úpravu detailů.
Proč si nás vybírají zákazníci z Prahy 2
První důvod je, že umíme pracovat s výškou. Když má místnost strop přes tři metry, obklad vedený až nahoru působí studeně a stojí zbytečně moc. Obvykle doporučujeme dotáhnout ho do promyšlené výšky a nahoře navázat malbou nebo lištou, aby to vypadalo jako záměr, ne jako že materiál došel. Kam přesně, to záleží na rozměrech místnosti a na tom, kde končí obložení okolo vany.
Druhý důvod je opatrnost při zásazích. Ve starém domě není samozřejmé, která příčka je nosná a co v ní je vedeno. Než se do něčeho pustíme, ověříme to. A u trámových stropů řešíme, jestli dlažba v uvažované skladbě nepřidá víc hmoty, než strop unese, protože to se pozná až když je pozdě.
Třetí důvod je, že u nás dostanete celou rekonstrukci od jedné party. Bourání, zdění, sádrokarton, obklady i dlažba. Ve starém domě, kde se pořád objevuje něco nečekaného, to znamená, že se nikdo nevymlouvá na předchozího řemeslníka.
Z Prahy 12 do Prahy 2 za 20 až 30 minut
Naše kancelář je na adrese U Vlečky 2166/7, 143 00 Praha 12, v Komořanech. Na Vyšehrad a do nuselské části je to zhruba 9 kilometrů, autem 20 až 25 minut, nejčastěji po Vídeňské nebo přes Braník. Na Vinohrady a Karlov počítejte 11 až 12 kilometrů a 25 až 30 minut podle provozu. Je to obvod, kam jezdíme pravidelně a bez velkých ztrát času.
Orientační cenu vám řekneme po telefonu nebo po zaslání fotek přes WhatsApp. Obhlídku a zaměření na místě neúčtujeme a u starších domů je opravdu potřeba, protože stav zdí a stropů se z fotek spolehlivě posoudit nedá.
Často kladené otázky - obkladač Praha 2
Musí být obklad veden až ke stropu, když je vysoký přes tři metry?
Nemusí a většinou to ani nedoporučujeme. Obklad vedený do plné výšky třímetrové místnosti stojí hodně, působí chladně a vizuálně místnost ještě protáhne. Obvyklé řešení je dotáhnout ho do výšky, která odpovídá sprše a obložení kolem vany, a nahoře navázat malbou nebo ukončovací lištou. Konkrétní výšku doporučíme podle rozměrů vaší koupelny.
Co ovlivňuje cenu obkladu ve starém činžovním domě?
Sazby jsou 600 až 850 Kč za m² u obkladu a 550 až 1 200 Kč za m² u dlažby, ale ve starém domě rozhoduje hlavně to, co je před nimi. Nerovné zdi se musí vyrovnat, u velkých odchylek předstěnou. Když se mění dispozice, přidá se bourání a zdění. A pokud se pod starou vrstvou objeví vlhkost nebo poškozený podklad, řeší se to zvlášť. Proto dáváme cenu až po obhlídce.
Chceme zachovat původní charakter bytu. Jde to s novou koupelnou skloubit?
Jde, jen je potřeba vědět, co se zachovává. Pokud jsou v bytě dochované dveře, kliky, parkety nebo štuk, je dobré vybrat formát a odstín obkladu tak, aby s nimi ladil, a řešit přechody mezi dlažbou a parketami citlivě. Poradíme vám z praxe, co v podobných bytech fungovalo, ale konečný výběr materiálu je na vás.
Dá se v činžáku posunout příčka a zvětšit koupelnu?
Ve většině případů ano, protože příčky mezi místnostmi obvykle nenesou strop. Vždy to ale nejdřív ověříme, protože v domech z té doby nejsou konstrukce jednotné a někdy je do příčky vedený komín nebo instalace. Při obhlídce vám řekneme, co jde a co ne, a s čím je potřeba počítat.
Máme trámový strop. Není dlažba moc těžká?
Je to na to potřeba myslet. Skladba dlažby s betonovým podkladem umí přidat dost hmoty a u starších trámových stropů to nemusí být vhodné. Řešením bývá lehčí skladba nebo jiný povrch v místech, kde to lze. Pokud máme pochybnost o stavu stropu, řekneme vám to a doporučíme nechat posoudit nosnost, než se do pokládky pustíme.
Koupelna nemá okno. Řešíte i odvětrání?
Koupelny vzniklé ze spíží a komor okno nemají skoro nikdy a bez odvětrání se v nich drží vlhkost, která ničí spáry i malbu. V rámci rekonstrukce proto počítáme s prostorem pro ventilátor a s vedením, které schováme do podhledu nebo předstěny. Samotné zapojení elektro řeší elektrikář, ale připravíme mu to tak, aby na to navázal.
Za jak dlouho bude koupelna hotová, když se posouvá příčka?
Když se jen mění povrchy, jde to rychleji. Pokud se posouvá příčka, bourá a staví znovu, počítejte zhruba se dvěma až třemi týdny. Ve starých domech se navíc občas objeví něco, co nebylo vidět, proto v termínu necháváme rezervu a případnou změnu s vámi probereme dřív, než ji uděláme.
Dům chystá výměnu stoupaček. Máme s koupelnou počkat?
Většinou ano a stojí za to si to ověřit dřív, než začnete. Když se stoupačky vyměňují až po rekonstrukci, znamená to nový zásah do čerstvě obložené stěny. V činžovních domech na Vinohradech se tyhle akce plánují roky dopředu, takže se vyplatí zeptat se předsedy společenství na termín. Pokud je výměna na spadnutí, doporučíme počkat a udělat obojí navazujícím způsobem.
Ukážete nám hotovou koupelnu v podobném činžovním bytě?
Ano, v Praze 2 pracujeme pravidelně, nejvíc na Vinohradech a kolem Vyšehradu. Vybrané realizace doplňujeme do galerie i na náš Google profil. Rádi vám ukážeme fotky z bytu, který má podobnou dispozici i výšku stropů jako ten váš, ať vidíte, jak vypadá hotový výsledek.
Naše služby v Praze 2
Vinohrady pokračují do Prahy 3 a od Vyšehradu je kousek do Prahy 4. Kam všude jezdíme, najdete na stránce kde pracujeme.
Obkladač na Praze 2 pro činžovní byty
Zavolejte nebo napište. Na obhlídce projdeme stav zdí, výšku stropů i možnosti dispozice a teprve pak vám dáme cenu.